Modernisierungskredit: So finanzieren Sie Ihre Erneuerungen sicher!
Als Eigentümer einer Immobilie kommt der Zeitpunkt, an dem größere Maßnahmen der Sanierung und Modernisierung notwendig werden. Die Kosten hierfür sind nicht mit einer einfachen Renovierung zu vergleichen und können je nach Umfang die Ausmaße einer echten Baufinanzierung annehmen. Bei Interesse an einem fair finanzierten Modernisierungskredit sind Sie bei Immo-Credit richtig. Wir zeigen Ihnen, ob und wann Ihre Modernisierung gefördert werden kann und wie preiswert Sie zu einer neuen, gepflegten Immobilie gelangen können.
Wie funktioniert der spezielle Kredit?
Ein Kredit zur Modernisierung oder Sanierung ist mit einem klassischen Ratenkredit vergleichbar. Allerdings setzt der Kreditgeber eine Zweckbindung voraus. Sie können das Geld somit ausschließlich für die angedachten Maßnahmen einsetzen, eine freie Verfügung für andere geplante Investitionen ist somit nicht möglich.
Da der Kredit zweckgebunden ist und Sie über ein Haus als Sicherheit verfügen, fallen die Tilgungszinsen oft günstiger als bei einem herkömmlichen Ratenkredit aus. Trotzdem gibt es branchenweite Unterschiede. Ihre Bank vor Ort wird im Durchschnitt einen etwas höheren Zinssatz ansetzen als Finanzierungspartner im Internet. Dies gilt auch für Immo-Credit, wobei wir gerne für Sie eine starke Finanzierung Ihrer geplanten Modernisierungsmaßnahmen ausarbeiten.
Findet ein Eintrag ins Grundbuch statt?
Der Modernisierungskredit unterscheidet sich in einem wesentlichen Punkt von der klassischen Baufinanzierung: Es findet keine Eintragung ins Grundbuch statt. Das spezielle Darlehen wird aus mehreren Gründen besonders geschätzt:
- Durch das Modernisieren belasten Sie Ihren Grundbucheintrag nicht noch zusätzlich, gerade wenn dieser schon durch Ihren Baukredit belastet wird.
- Für Eintragungen ins Grundbuch fallen Kosten an, die Sie beim Modernisierungskredit umgehen können.
- Jeder Eintrag ins Grundbuch ist mit einem größeren Aufwand, Formalitäten und nicht selten rechtlichen Überprüfungen verbunden. Auch diese entfallen beim speziellen Kredit für eine Modernisierung.
Natürlich müssen Sie dem Kreditgeber vor dem Modernisieren eine umfassende Absicherung des gewünschten Kredits nachweisen. Auch ohne Grundbucheintrag sind somit Sicherheiten wie Einkommensnachweise gefordert, damit es zur gewünschten Auszahlung kommt.
Kann der Modernisierungskredit gefördert werden?
Abhängig von der Art der geplanten Modernisierung und Sanierung ist eine Förderung denkbar. Bekannt sind vor allem verschiedene KfW-Kredite, die den energetischen Ausbau fördern. Vom Aufbau einer Fotovoltaik-Anlage bis zur Steigerung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie gibt es verschiedene Ansätze der Förderung.
Allerdings ist nur ein kleiner Teil der in der Praxis durchgeführten Modernisierungspläne tatsächlich förderfähig. Dies bedeutet nicht, dass Sie das Modernisieren teuer bezahlen müssten. Gerade mit einem speziellen Modernisierungs- und Sanierungskredit profitieren Sie von niedrigen Zinsen, die Ihnen ein herkömmlicher Ratenkredit nicht bietet, kann. Bedenken Sie: Je größer Ihr Modernisierungsprojekt und je höher die benötigte Kreditsumme, umso stärker wirken sich Unterschiede im Tilgungszins der Banken und Kreditinstitute aus.
Beratung zum Modernisieren? Immo-Credit hilft Ihnen weiter!
Als seriöser und erfahrener Partner für die Kreditvergabe rund um Ihre Immobilien ebnet Ihnen Immo-Credit gerne den Weg zum nächsten Modernisierungskredit. Mit unserem starken Service online finden Sie schnell das passende Angebot mit niedrigen Zinsen und einer fairen Laufzeit. Ob kleinere Modernisierungen von 3.000 oder 5.000 Euro oder große Projekte im fünfstelligen Euro-Bereich – wir helfen Ihnen weiter. Nutzen Sie einfach unser Online-Formular und stellen Sie noch heute Ihre Anfrage für einen starken und lohnenswerten Kredit!
