Modernisierung / Umbau
Es gibt viele Gründe, weshalb Sie mit Ihrer Finanzierungsanfrage für Ihre Modernisierung oder Umbau ausgerechnet zu uns kommen sollten.
Unser Finanz-Team bietet Ihnen den Finanzierungsservice mit der persönlichen Note
Wir begleiten Sie von Ihrer Anfrage, das unverbindliche Angebot bis hin zur Auszahlung Ihres Darlehens für Ihre Modernisierung oder Ihrem Umbau durch die finanzierende Bank. Bei uns gibt es keine maschinelle Entscheidung, sondern es wird Ihre persönliche Situation durch eine Einzelfallentscheidung bewertet.
Darüber hinaus können Sie z. B. für Ihre geplante Modernisierung / Umbau unter bestimmten Voraussetzungen über unser Haus, Finanzierungen bis 100 % vom Beleihungswert Ihrer Immobilie + max. € 50.000,– zur freien Verfügung erhalten.
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Modernisierung, Umbau und Sanierung älterer Häuser: Mehr Komfort und höhere Energieeffizienz
Ziele und Vorteile einer Modernisierung
Eine Modernisierung, ein Umbau oder eine Sanierung eines älteren Hauses hat klare Ziele: schöner und komfortabler wohnen, die Immobilie sparsamer und umweltfreundlicher machen sowie den Wert der Immobilie erhalten. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sind dabei entscheidend.
Steigerung der Wohnqualität und Wertsteigerung
Die Modernisierung Ihrer Immobilie erhöht nicht nur deren Wert, sondern auch die Wohnqualität. Zudem können Energiekosten gesenkt werden. Ob Anbau, Umbau, Wärmedämmung der Fassade, Austausch alter Fenster und Türen, Erneuerung der Heizungsanlage oder Installation einer Solaranlage – ein Darlehen zur Modernisierung hilft, Ihre Wünsche zu realisieren. Fördermöglichkeiten sollten hierbei geprüft werden.
Altersstruktur der Wohngebäude in Deutschland
Laut dem Statistischen Bundesamt sind die meisten Häuser in Deutschland mindestens 30 Jahre alt. Etwa 50 % der Wohngebäude wurden vor der Einführung der ersten Wärmeschutzverordnung 1977 erbaut, und 25 % sogar vor 1950. Diese Altbauten benötigen dringend energiesparende Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere zur Verbesserung der Wärmedämmung. Der Austausch von Fenstern und Türen sowie die Dämmung von Außenwänden, Dachgeschossen und Kellerdecken können den Wärmeverlust erheblich reduzieren.
Langfristige Einsparungen und Umweltschutz
Obwohl die Modernisierungsmaßnahmen aufwendig sein können, lohnen sich diese langfristig durch eingesparte Energiekosten und positive Effekte auf den eigenen Geldbeutel. Zudem leisten Sie einen Beitrag zum Umweltschutz und Klimaschutz.
Förderprogramme und staatliche Unterstützung
Eigenheimbesitzer profitieren von zahlreichen staatlichen Förderprogrammen der KfW. Attraktive und zinsgünstige Darlehen zur Modernisierung oder zum Umbau sind verfügbar. Auch für die Erneuerung der Heizungsanlage gibt es Fördermaßnahmen über KfW oder BAFA, zum Beispiel für Solaranlagen, Holzpelletheizungen oder Wärmepumpen.
Empfohlene Modernisierungsintervalle
Um den Wert der Immobilie zu erhalten, sollten folgende Intervalle eingehalten werden:
- Außenfassade: alle 5 Jahre neu streichen
- Türen, Heizungsanlage, Sanitäranlagen: alle 10–15 Jahre modernisieren
- Fenster, Elektroinstallation, Dach: alle 20 Jahre überprüfen
- Wasserleitungen, Keller: alle 25 Jahre sanieren
Barrierefreie Modernisierung
Für alters- und behindertengerechte Modernisierungen gibt es staatliche Unterstützung durch die KfW. Gefördert werden unter anderem Türverbreiterungen, ebenerdige Duschen, Treppenlifte und schwellenlose Durchgänge.
Durch diese Maßnahmen können Sie Ihre Immobilie nicht nur an moderne Energiestandards anpassen, sondern auch deren Wert und Wohnqualität erheblich steigern.