Immobilienkredit Vergleich
Wir erfüllen Ihren Traum von der eigenen Immobilie ob zur Eigennutzung, Anlage oder als Mittel der Wahl für die private Altersvorsorge: Immobilien gelten als sichere, fundierte Anlagen, die insbesondere in den letzten zwei Jahrzehnten eine exzellente Rendite aufweisen konnten.
Gleichermaßen können Sie sich durch Immobilienkredite den lang gehegten Traum vom Eigenheim erfüllen – ganz egal ob in der Großstadt oder im behaglichen Landhaus etwas außerhalb.
Wofür werden Immobilienkredite eingesetzt?
Die durch den Kredit erlangte Geldsumme kann zum Bauen oder Kaufen einer Immobilie genutzt werden, darunter fällt auch das dafür benötigte Grundstück sowie der Garten rund um das Haus. Generell sind möglich:
- Kauf des Grundstücks und Haus
- Neubau inklusive aller Außenanlagen
- Modernisierungen und Sanierungen
- kostspielige Anbauten
Ein Immobilienkredit wird in der Regel nicht für diese Kosten verwendet:
- nachträgliche Garagen und Carports
- ein Garten- oder Poolhaus
- die generelle Gartengestaltung
- Mobiliar
- externe Anbauten
- mögliche Makler- und Notargebühren
Letztere werden in aller Regel durch das in den Immobilienkredit eingebrachte Eigenkapital abgedeckt.
Selbiges ist für Kreditnehmer ein Vorteil, da sich durch ein entsprechend hohes Eigenkapital Kreditwürdigkeit kommunizieren lässt und zudem eine insgesamt geringere Kreditsumme, mit folglich geringerer Zinsbelastung, aufgenommen wird.
Immobilienkredit: diese Arten gibt es
Ein Kredit ist nicht gleich Kredit. Am Immobilienmarkt lassen sich drei Arten häufiger vorfinden, die sich in ihrem Aufbau und insbesondere der Begleichung des Darlehens unterscheiden.
Nach Ihrer Entscheidung, einen Immobilienkredit aufzunehmen, sollten Sie sich folglich über diese Arten informieren und die für Ihre Bedürfnisse optimale Wahl treffen.
Annuitätendarlehen
Diese Form des Kredits kommt bei Immobilien und Bauvorhaben am häufigsten zum Einsatz.
Es handelt sich um eine sogenannte „konstante“ Finanzierung, bei der Kreditnehmer einen entsprechend konstanten Betrag pro Jahr zahlen. Der Zinssatz ist variabel oder fixiert beschaffen und wird mit den monatlich anfallenden Rückzahlungen beglichen.
Oftmals ist die Tilgungssumme im ersten Jahr etwas geringer bemessen und steigt in der Folge an, auch weil die Zinsbelastungen durch bereits getilgte Beträge sukzessive geringer ausfallen.
Aktiendarlehen
Bei dieser Option der Immobilienkredite wird monatlich in einen Aktienfonds eingezahlt. Der tilgungsfreie Kredit macht sich demnach den Kapitalmarkt zunutze und ist folglich auch mit weiterem Risiko behaftet.
Ob der Kredit am Ende der Laufzeit komplett abgezahlt wird und unter Umständen sogar noch Geld überbleibt, steht in direktem Zusammenhang zu den Aktienkursen.
Anschlussfinanzierung
Die Anschlussfinanzierung ist dann erforderlich, wenn der Festzins des abgeschlossenen Immobilienkredits ausläuft, aber weiterhin eine Restschuld besteht.
Im Zuge dessen kann die monatliche Rate näher an die persönlichen Lebensumstände angepasst werden. Kreditnehmer sollten darauf achten, bei der Anschlussfinanzierung und deren Tilgungsrate nicht unter Druck zu geraten.
Ihr starker Partner für Immobilienkredite
Für Immobilienkredite können Sie sich den freien Markt in vollem Umfang zu Nutze machen – unser Expertenteam hilft Ihnen dabei. Wir holen für Sie Angebote ein und unterbreiten diese unverbindlich. Sobald Sie sich mit den Konditionen einverstanden erklären, können Sie den Kredit abschließen. Natürlich bleiben wir Ihnen mit unserer Kompetenz und Expertise erhalten: zum Beispiel wenn Sie später noch eine Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen benötigen und wir erneut in Ihrem Auftrag den Markt sondieren. Damit wählen Sie automatisch eine attraktive Finanzierung, um sich schon bald stolz „Eigentümer“ nennen zu dürfen.
