Immobilienkauf: Praktische Tipps für Ihren ersten Schritt
Für Millionen Deutsche gehört das Eigenheim zu den wichtigsten Lebenszielen. Ein eigenes Haus oder eine schöne Wohnung befreien von dauerhaften Mietzahlungen und lassen eigene Wohnideen exakt umsetzen. Trotzdem zögern viel Interessenten, einen Immobilienkauf tatsächlich einzuleiten und sich konkret mit dem Erwerb eines Eigenheims zu befassen. Die folgenden Tipps möchten Ihnen den Einstieg ins Thema erleichtern und vor allem aufzeigen, wie eine sichere Finanzierung Ihrer Immobilie aussehen sollte.
Grundlegendes zum Kauf einer Immobilie
Der Kauf und die Finanzierung einer Immobilie sind Dinge, die Sie über Jahre oder Jahrzehnte Ihres Lebens begleiten werden. Niemand kann so weit in die Zukunft schauen, trotzdem entscheiden sich täglich Menschen für die Investition in ein Haus oder eine Wohnung. Vor der finanziellen Verpflichtung, die durch den Abschluss eines Immobilienkredits entsteht, sollten Sie trotzdem keine Angst haben.
Um sich Ihren Traum vom Immobilienkauf zu erfüllen, ist eine sachliche und intelligente Planung oberstes Gebot. Realistisch zu planen und nicht gleich an die Luxus-Villa als Eigenheim zu denken, ist der richtige Ansatz für die meisten zukünftigen Eigentümer. Wir von Immo-Credit begleiten Sie bereits in der ersten Planungsphase und verhelfen Ihnen zu einem realistischen Blick auf Ihre Immobilienpläne.
Den idealen Finanzrahmen festlegen
Was genau ist ein realistischer Rahmen für die Finanzierung Ihrer Immobilie? Im ersten Schritt sollten Sie abklären, wie viel Geld monatlich für die Tilgung eines Kredits frei wird. Beim Immobilienkauf haben Sie im Unterschied zum Bau den Vorteil, direkt in Ihr Haus oder Ihre Wohnung einziehen zu können. Hierdurch ersparen Sie sich die bisherigen Mietkosten und können dieses Geld ganz oder teilweise in die Kredittilgung investieren.
Der monatlich für die Tilgung bereitstehende Beitrag ist die allerwichtigste Basis für Ihren Kredit, damit Sie der Immobilienkauf nicht überfordert. Natürlich spielen weitere Sicherheiten wie Ihr aktueller Gehaltseingang und eine stabile, berufliche Anstellung ein. Strenge Kreditprüfungen vor dem Abschluss sind somit keine Schikane, sondern möchten sicherstellen, dass Sie vom Immobilien Kauf nicht finanziell überfordert werden.
Der richtige Weg zum Immobilienkauf
Haben Sie Ihren Finanzrahmen klar abgesteckt und ist Ihre Bonität bekannt, lässt sich hieraus mit einem Finanzexperten wie Immo Credit die Obergrenze für Ihren Immobilienkauf festlegen. Mit diesem Richtwert können Sie einen Blick auf den Immobilienmarkt werfen. Ob mit einem regionalen Makler oder durch Nutzung der großen Immobilienportale online, der Markt in Deutschland ist stetig in Bewegung.
Gehen Sie keine unnötigen Kompromisse ein, was den Immobilien Kauf anbelangt. Schließlich möchten Sie Ihr erworbenes Eigentum in den nächsten Jahrzehnten Ihr Zuhause nennen. Im Zweifel empfiehlt es sich, geduldig zu bleiben und den Kauf um einige Monate oder Jahre hinauszuzögern. Viele Menschen setzen sich einen groben Zeitrahmen, bis wann sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Nebenkosten beim Kauf verstehen
Sie haben die richtige Immobilie gefunden und denken konkret über den Immobilien-Kauf mit einer Kreditfinanzierung nach? Beachten Sie eine Besonderheit, die Laien beim Thema Immobilien schnell übersehen: Der Immobilienkredit dient alleine der Finanzierung des Objektes, obwohl in der Praxis ein größerer Finanzierungsrahmen benötigt wird.
Im Falle eines Kaufes können Modernisierungen und ähnliche Nebenkosten den Preis in die Höhe treiben. Ähnlich gilt für Notarkosten und weitere Formalitäten. Auch wenn diese Zusatzkosten nicht so hoch wie beim Bau einer Immobilie ausfallen, sichern Bauherren und Käufer diese über einen gesonderten Kredit ab. Die Rückzahlung ist natürlich genauso mit den vorliegenden Sicherheiten und der ermittelten Bonität zu gewährleisten.
Immo Credit – Ihr Partner für den Immobilienkauf
Ihr Interesse ist geweckt, den ersten und entscheidenden Schritt zu einem Immobilien-Kauf zu gehen? Kommen Sie einfach und unverbindlich auf Immo Credit zu. Wir sind die unabhängigen Experten für die sichere Finanzierung von Immobilienprojekten aller Art und helfen auch Ihnen gerne weiter!
