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Hypothekendarlehen – Wissenswertes zur speziellen Kreditart

Eine Baufinanzierung oder der Kauf von Immobilien sind kostspielig und erreichen schnell Kredithöhen im sechsstelligen Bereich. Für Kreditinstitute sind deshalb umfassende Sicherheiten wichtig, die Sie als zukünftiger Eigentümer einer Immobilie durch Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung präsentieren können. Durch Hypothekendarlehen haben Sie die Möglichkeit, eine Immobilie oder sonstige hochwertige Anschaffung sicher zu finanzieren. Immo-Credit ist hierfür Ihr verlässlicher und erfahrener Partner.

Was genau ist ein Hypothekendarlehen?

Eine Hypothek zählt zu den sogenannten Grundpfandrechten. Sie gestehen einem Kreditgeber während der Laufzeit des Darlehens ein dingliches Recht auf Ihre Immobilie zu. Das Recht wird im Grundbuch eingetragen und sichert Ihrem Kreditpartner zu, bei Zahlungsschwierigkeiten während der Tilgungsphase von seinem dinglichen Recht Gebrauch zu machen.

Standardmäßig wird das Darlehen für die Finanzierung von Immobilien genutzt, vor allem beim Kauf bestehender Objekte. In diesem Fall dient das vorhandene Haus oder die Eigentumswohnung als wichtigste Sicherheit für den Kredit. Die Bank hat hierdurch die Gewissheit, auch höhere Kredite für den Kauf oder den Bau von Immobilien zu vergeben, ohne dass die Tilgung zu einem immensen Risiko wird.

Den Realkredit als Hypothekendarlehen abschließen

In den meisten Fällen wird das Hypothekendarlehen als sogenannter Realkredit abgewickelt. Diese Kreditart ist sowohl an eine Person als Kreditnehmer, als auch an ein festes Immobilienobjekt gebunden. Beim Kreditabschluss wird ein erstrangiges Recht ins Grundbuch eingetragen. Sofern verschiedene Darlehen und Pflichten über das Grundbuch abgesichert werden, kommt es zur vorrangigen Behandlung des Kreditgebers mit abgeschlossenem Realkredit.

Einen wichtigen Einfluss auf Vertragsgestaltung und Zinsen beim Realkredit hat der Anteil des Eigenkapitals. Branchenüblich ist die Kreditvergabe mit maximal 60 Prozent des Objektwertes für die Beleihung. Der verbleibende Betrag für eine Immobilienfinanzierung ist bei diesem sogenannten 1a-Kredit durch Eigenkapital zu decken.

Grundsätzlich ist auch eine Vollfinanzierung denkbar, bei der 100 Prozent der Immobilienfinanzierung über ein Darlehen abgewickelt werden. Nicht alle Banken und Kreditinstitute bieten diese Form der Finanzierung an, außerdem fließt der Umfang der Beleihung wesentlich in die Kreditkonditionen ein.

Wie hoch sind die Zinsen beim Hypothekenkredit?

Darlehen über eine Hypothek als Realkredit abzusichern, bietet Ihnen eine sichere Abwicklung höherer Darlehensbeträge bei einem fairen Zinssatz. Wir von Immo-Credit legen höchsten Wert darauf, unsere Kunden durch faire Zinsen zu überzeugen und unabhängig von vorhandenem Eigenkapital den Traum von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Bei einer 1a-Finanzierung entdecken Sie bei uns online besonders attraktive Zinsen. Während viele Banken die Vollfinanzierung nicht ermöglichen, bietet Immo-Credit diese ebenfalls an und sichert Ihnen einen starken Zinssatz zu. Kommen Sie einfach mit uns ins Gespräch und erfahren Sie, wie sich Ihre Immobilie unabhängig von vorhandenem Eigenkapital fair und sicher finanzieren lässt.

Mit Immo-Credit zur sicheren Baufinanzierung

Ob Absicherung über eine Hypothek oder andere Sicherheiten, wir von Immo-Credit helfen Ihnen als starker Kreditpartner weiter. Im Vergleich zu manch anderen Banken profitieren Sie bei uns von fairen Zinsen für schufafreie Kredite, selbst bei einer ausgedehnten Laufzeit.

Gerne finden wir mit Ihnen gemeinsam heraus, ob ein Hypothekendarlehen in Ihrem Fall sinnvoll ist oder eine andere Form der Absicherung möglich ist. Natürlich stehen wir Ihnen auch bei allen weiteren Fragen zum Thema Hypothekendarlehen kompetent zur Seite!

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