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Hausbaufinanzierung mit und ohne Eigenkapital erfolgreich gestalten

Einen Hausbau zu finanzieren, gehört für Millionen Haushalte in Deutschland zu den größten, finanziellen Herausforderungen des Lebens. Die Kosten für die Baufinanzierung richtig zu kalkulieren und auf einen seriösen Geldgeber zu vertrauen, ist hierbei besonders wichtig. Im Regelfall wird von Banken und Kreditinstituten Eigenkapital verlangt, damit der erhoffte Baukredit überhaupt zustande kommt. Wir von Immo-Credit gehören als seriöser und erfahrener Finanzpartner einen anderen Weg und zeigen Ihnen, wie das Finanzieren auch ohne Eigenkapitalanteil gelingt.

Was macht die Hausfinanzierung so besonders?

Geld durch ein Darlehen zu erhalten und Anschaffungen des Lebens über einen Kredit zu finanzieren, gehört längst zum Zeitgeist dazu. Allerdings handelt es sich bei einem Haus um ein größeres Investitionsgut als bei einem Elektrogerät oder einem Fahrzeug. Die meisten Bauherren sind auf eine Kreditsumme im sechsstelligen Euro-Bereich angewiesen. Die Tilgung der Hausbaufinanzierung wird im Regelfall über Jahrzehnte hinweg abgewickelt.

Für den Kreditnehmer und -geber gibt es deshalb gleichermaßen große Risiken. Der Schuldner kann kaum einschätzen, wie sich sein Leben über die nächsten Jahrzehnte hinweg entwickelt und ob er sein Darlehen sicher zurückzahlen kann. Genau diese Sicherheit wünscht sich die Bank oder das Kreditinstitut jedoch, damit es zu einer mühelosen Rückzahlung des Darlehens kommt. Es verwundert nicht, dass eine Hausbaufinanzierung deshalb sehr genau vom potenziellen Geldgeber geprüft wird. 

Die Rolle des Eigenkapitals beim Kreditabschluss

Wenn Sie Bauen möchten, ist die Bedeutung des Eigenkapitals traditionell größer als bei anderen Krediten. Mit dem Begriff Eigenkapital ist der Geldbetrag gemeint, den Sie selbst aus Ihrem privaten Vermögen für das geplante Bauprojekt aufbringen können. Wenn Sie von den geplanten Gesamtkosten des Bauvorhabens den Eigenkapitalanteil abziehen, bleibt der Betrag für Ihre benötigte Hausbaufinanzierung übrig.

Aufgrund der langen Laufzeit und der unsicheren Planung wünschen sich die meisten Banken und Kreditinstitute eine hohe Eigenkapitalquote. In früheren Jahren vergaben Banken den erhofften Kredit zum Bauen oftmals nicht, wenn der Antragsteller nicht wenigstens 20 % eigenes Kapital mitbringen konnte. Die Zeiten haben sich geändert, wobei auch ohne diese Regelung eine seriöse Finanzierung möglich wird. 

Wie gelingt ein seriöses Finanzieren ohne Eigenkapital?

Die lange Laufzeit zur Finanzierung von Haus oder Wohnung und fehlendes Kapital muss nicht gegen eine seriöse Hausbaufinanzierung sprechen. Die meisten Banken treffen ihre Entscheidung pauschal und berücksichtigen nicht, welche Sicherheit Sie sonst mit in den Kreditvertrag hineinbringen. Bei einem gesicherten Einkommen und weiteren Nachweisen über Sicherheiten kann der Eigenkapitalanteil bei einer geplanten Baufinanzierung stärker in den Hintergrund rücken.

Hier liegt der Ansatz von Immo-Credit, wenn wir einen Kredit für zukünftige Bauherren vergeben. Durch die individuelle Prüfung Ihrer Situation verschaffen wir uns einen Überblick, wie sicher die Tilgung auch bei einer längeren Laufzeit des Darlehens ist. Bei positiven Indikatoren stimmen wir gerne dem Finanzieren Ihres geplanten Projekts zu, auch wenn Sie mit wenig Eigenkapital ins Projekt geben.

Kontaktieren Sie uns – Immo-Credit hilft Ihnen gerne weiter!

Sie sind bereits von einer anderen Bank abgelehnt worden und möchten Ihren Traum vom eigenen Hausbau trotzdem nicht aufgeben? Kommen Sie auf uns zu und sprechen Sie mit Ihren Wünschen rund ums Thema Finanzierung. Wir finden sehr häufig Möglichkeiten, wie Ihr Hausbau gelingt und die Tilgung Ihres Kredits absolut seriös möglich wird. Nutzen Sie unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung für Ihr zukünftiges Eigenheim!

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