So gelingt Ihnen die Finanzierung einer Eigentumswohnung
Der Traum vom Eigenheim muss nicht immer zu einem eigenen Haus führen. Viele Menschen hierzulande sind mit einer Eigentumswohnung zufrieden, um sich vor fortlaufenden Mietzahlungen zu bewahren. Diesen Wohntraum mit einem Kredit zu finanzieren, ist ein geringeres Wagnis als eine vollwertige Hausfinanzierung. Die Kreditvergabe gestaltet sich deshalb oft unkomplizierter und wird mit dem richtigen Kreditpartner sogar ohne Eigenkapital möglich.
Eine Eigentumswohnung finanzieren – die Alternative zum Haus
Beim Wunsch nach den eigenen vier Wänden möchten viele Bundesbürger einem Mittelweg folgen. Als Sicherheit für das Alter und zur Befreiung von Mietzahlungen wird Wohneigentum angestrebt. Bei einem Haus herrscht jedoch die Sorge, zu viel an der Immobilie machen zu müssen und diese teuer mit Sanierungen, Renovierungen und mehr pflegen zu müssen. Dies ist bei einer eigenen Wohnung deutlich entspannter und genügt den Ansprüchen aller Interessenten, die mit einem kleineren Wohnraum zufrieden sind.
Eine Baufinanzierung als Darlehen abzuschließen, entfällt bei einer Wohnung im Regelfall. Oft wird die Eigentumswohnung in einer Bestandsimmobilie erworben, wofür natürlich das entsprechende Geld vorhanden sein muss. Auch der Kauf von Wohnungen in Neubauprojekten ist möglich und setzt ein klassisches Darlehen anstelle einer Baufinanzierung voraus. Attraktive Zinsen bei einer überschaubaren Laufzeit sind hier natürlich genauso relevant wie beim klassischen Baukredit.
Mit dem richtigen Kredit zur eigenen Wohnung
Ein Wohnungskauf sollte gut überlegt sein, auch wenn ein geringeres Kapital als bei einem Hauskauf oder einer Baufinanzierung benötigt wird. Die Finanzierung ist mit allen Konditionen der Tilgung gut auszuarbeiten und sollte zu den fortlaufenden, monatlichen Einnahmen passen. Sofern ein direkter Einzug in die Wohnung möglich wird, lässt sich ein großer Teil der bisherigen Mietzahlungen in die Tilgung investieren.
Bei der Finanzierung selbst legen alle seriösen Geldinstitute weiterhin Wert auf eine gute Bonität und eine starke Absicherung des Kredits. Da die Kreditsumme geringer als bei einem Hauskauf ist, steigen die Chancen auf die Kreditvergabe jedoch erheblich. Auch deshalb ist das Interesse an Wohnungen als Immobilien für Eigentümer interessant, bei denen Bau oder Kauf eines Hauses aufgrund der finanziellen Situation scheitert.
Wird zur Finanzierung Eigenkapital benötigt?
Beim Finanzieren von Immobilien wird traditionell Eigenkapital vorausgesetzt. Die allgemeine Empfehlung ist, 20 bis 30 Prozent der gesamten Kaufsumme als Eigenkapital mitzubringen und die verbleibende Finanzierungslücke durch einen Kredit zu decken. Es gibt jedoch auch Optionen zur Vollfinanzierung, bei denen Sie kein Eigenkapital mit ins Projekt hineinbringen müssen.
Ohne einen eigenen Euro Kapital anzuzahlen, fallen die Kosten beim Kaufen einer Wohnung natürlich etwas höher aus. Je geringer die Kreditsumme durch vorhandenes Kapital ausfällt, umso günstiger lässt sich das Darlehen finanzieren. Falls es jedoch keine Möglichkeit für eine Anzahlung der Finanzierung gibt, muss der Traum von einer Eigentumswohnung deshalb nicht scheitern.
Fragen zur Eigentumswohnung? Immo-Credit hilft Ihnen weiter!
Als Ihr persönlicher Ratgeber mit viel Know-how und einem verlässlichen Finanzierungsrechner steht Ihnen Immo-Credit bei allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung zur Seite. Nutzen Sie unser Online-Formular, um mit uns ins Gespräch zu kommen und mehr über die Kosten und Bedingungen einer starken Tilgung zu erfahren. Natürlich helfen wir Ihnen auch bei Themen wie dem Hauskauf oder der Anschlussfinanzierung weiter.
